Altana ogrodowa co do zasady nie wymaga pozwolenia na budowę, ale w większości przypadków konieczne jest jej zgłoszenie w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. Zasady te wynikają wprost z przepisów Prawa budowlanego, które określa, kiedy można wybudować altanę bez formalności, a kiedy trzeba dopełnić określonych obowiązków administracyjnych.
Podstawy prawne – co mówi Prawo budowlane?
Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, altana należy do kategorii tzw. obiektów małej architektury lub niewielkich budynków gospodarczych. Kluczowe znaczenie ma tu art. 29 ust. 1 pkt 2c, który wskazuje, że pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolnostojących altan, o określonej powierzchni zabudowy i liczbie obiektów na działce.
„Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę budowa wolnostojących parterowych budynków rekreacji indywidualnej o powierzchni zabudowy do 35 m²” – Prawo budowlane, art. 29 ust. 1.
Warunki zwolnienia z pozwolenia
Aby altana mogła być postawiona na zgłoszenie, musi spełniać określone kryteria. Należy pamiętać, że dotyczą one m.in. wielkości obiektu oraz liczby altan na działce. W praktyce wygląda to następująco:
- na każde 500 m² działki można postawić maksymalnie dwie altany,
- powierzchnia zabudowy pojedynczej altany nie może przekroczyć 35 m²,
- wysokość altany nie może być większa niż 5 m przy dachu stromym i 4 m przy dachu płaskim.
Altana na działce ROD – inne zasady
Inne przepisy dotyczą altan na terenach rodzinnych ogrodów działkowych (ROD). Zgodnie z regulaminem Polskiego Związku Działkowców, altany tam stawiane mogą mieć określone gabaryty i pełnią funkcję rekreacyjną. Najważniejsze zasady to:
- powierzchnia do 35 m² w przypadku altan wolnostojących,
- wysokość do 5 metrów przy dachu stromym lub 4 metrów przy płaskim.
„Budowa altany działkowej zgodnie z ustawą o ROD nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia, o ile nie przekracza wskazanych wymiarów” – interpretacja PZD.
Podsumowanie
Odpowiadając zatem na pytanie – altana wymaga zgłoszenia, jeśli jej powierzchnia zabudowy przekracza dopuszczalne limity lub nie spełnia warunków określonych w Prawie budowlanym. Drobne altany o mniejszych gabarytach, szczególnie na działkach ROD, można natomiast wybudować bez zgłoszenia. Zawsze jednak warto zapoznać się z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, aby uniknąć ewentualnych problemów administracyjnych.
