Altana według prawa budowlanego to obiekt małej architektury lub budynek rekreacyjny, zależnie od jej parametrów, który może być wzniesiony na działce bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę — pod warunkiem spełnienia określonych w przepisach wymagań. W praktyce oznacza to, że altana jest lekką, niezabudowaną konstrukcją służącą wypoczynkowi, najczęściej w ogrodach, na działkach rekreacyjnych czy terenach Rodzinnych Ogródków Działkowych.
Definicja altany w przepisach
Prawo budowlane nie zawiera jednoznacznej, ścisłej definicji altany. Jednak przepisy, w tym ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, odnoszą się do pojęcia obiektu, który może być wzniesiony bez pozwolenia. Altany zostały wymienione w art. 29 ust. 1 pkt 2c tej ustawy. Można więc uznać, że altana to obiekt o charakterze rekreacyjnym, wolnostojący, niezwiązany trwale z gruntem.
W przypadku ROD definicja została doprecyzowana w ustawie o rodzinnych ogrodach działkowych. Jak czytamy w tej ustawie, altana działkowa to: „budynek o maksymalnej powierzchni zabudowy 35 m² oraz wysokości do 5 m przy dachu stromym lub 4 m przy dachu płaskim”.
Budowa altany a pozwolenie
Zgodnie z przepisami budowa altany nie wymaga pozwolenia na budowę, jeśli spełnione są określone warunki. Zgłoszenie nie jest również wymagane, gdy powierzchnia altany nie przekracza 35 m², a liczba takich obiektów nie przekracza dwóch na każde 500 m² działki.
Wymagania, które trzeba spełnić:
- Powierzchnia zabudowy nie większa niż 35 m²,
- Wysokość altany do 5 m przy dachu stromym, do 4 m przy płaskim,
- Nie więcej niż dwa takie obiekty na każde 500 m² działki.
Funkcja i zastosowanie altany
Altana pełni funkcję rekreacyjną i wypoczynkową. Nie jest przeznaczona do stałego zamieszkania, lecz jako miejsce relaksu, spotkań towarzyskich lub schronienia przed słońcem i deszczem. Można w niej przechowywać lekkie narzędzia ogrodowe lub meble sezonowe.
„Altana to symbol wypoczynku na łonie natury, łączący funkcjonalność i estetykę w jednym – niewielkim, lecz praktycznym obiekcie.”
Ciekawostki o altanach
- W języku potocznym altaną bywa określany również pawilon ogrodowy, choć prawo budowlane rozróżnia te pojęcia.
- Altany w ogrodach działkowych podlegają szczegółowym regulacjom Polskiego Związku Działkowców.
- W dawnych czasach altany były elementem ogrodów dworskich i parków, często w formie bogato zdobionych pawilonów.
Podsumowując, altana według prawa budowlanego to niewielki, lekki obiekt przeznaczony do rekreacji, który przy zachowaniu określonych parametrów można wybudować bez formalnych zezwoleń. Znajomość tych zasad pozwala uniknąć problemów prawnych i cieszyć się spokojnym wypoczynkiem na własnej działce.
