Koszt adwokata w sprawie o zasiedzenie waha się zazwyczaj od 3000 do 8000 zł, w zależności od stopnia skomplikowania sprawy, lokalizacji kancelarii oraz doświadczenia prawnika. W niektórych przypadkach, gdy spór jest złożony lub wymaga licznych dowodów, honorarium może przekroczyć nawet 10 000 zł. Warto jednak pamiętać, że cena usługi często obejmuje nie tylko przygotowanie wniosku, ale również reprezentację przed sądem oraz doradztwo w zakresie niezbędnych dokumentów.
Czym jest zasiedzenie i kiedy warto skorzystać z pomocy adwokata
Zasiedzenie to sposób nabycia własności nieruchomości przez długotrwałe posiadanie – 20 lat w dobrej wierze lub 30 lat w złej wierze. Procedura ta jest dość formalna i wymaga udowodnienia ciągłości posiadania oraz braku sprzeciwu ze strony właściciela. Z tego powodu wiele osób decyduje się na skorzystanie z pomocy profesjonalisty, który pomoże przygotować niezbędne dokumenty oraz poprowadzi postępowanie przed sądem.
„Koszt zastępstwa procesowego w sprawie o zasiedzenie może wynosić od kilku do kilkunastu tysięcy złotych, w zależności od wartości nieruchomości i nakładu pracy pełnomocnika” – informuje jedna z warszawskich kancelarii specjalizujących się w prawie rzeczowym.
Na co składa się wynagrodzenie adwokata
Honorarium adwokackie w sprawie o zasiedzenie składa się z kilku elementów:
- Konsultacja prawna – często kosztuje od 200 do 500 zł za godzinę.
- Przygotowanie wniosku o zasiedzenie – od 1000 do 3000 zł.
- Reprezentacja przed sądem – opłata wynosi od 2000 zł wzwyż.
Niektóre kancelarie oferują też pakiety kompleksowej obsługi, które obejmują sporządzenie mapy nieruchomości, kontakt z geodetą czy udział w rozprawach sądowych.
Opłaty sądowe a koszty adwokata
Warto pamiętać, że oprócz wynagrodzenia prawnika, należy uiścić także opłatę sądową od wniosku o zasiedzenie, która wynosi 2000 zł. Dodatkowo mogą wystąpić koszty opinii biegłych czy wizji lokalnych, które ponosi wnioskodawca.
„Choć koszt adwokata w sprawie o zasiedzenie może wydawać się wysoki, to dobrze przygotowany wniosek i fachowa reprezentacja mogą znacząco skrócić czas trwania postępowania oraz ograniczyć ryzyko niepowodzenia” – podkreśla ekspert z branży nieruchomości.
Podsumowanie
Sprawa o zasiedzenie to skomplikowany proces wymagający znajomości przepisów prawa cywilnego i procedury sądowej. Wynajęcie adwokata to inwestycja, która może zminimalizować błędy formalne i zwiększyć szanse na pozytywne zakończenie sprawy. Średni koszt pomocy prawnej mieści się w przedziale 3000–8000 zł, ale ostateczna cena zależy od indywidualnych ustaleń z kancelarią oraz stopnia skomplikowania sprawy.
